Le quartier : Quartier Saint Marcel Paris 5 ème Rive Gauche, Place Saint Médard dans le « bloc » du Marché aux chevaux.
Peu de quartier offre ce niveau d’accessibilité dans Paris. Jugez par vous-même :
Le positionnement est excellent au niveau des transports en commun :
- 3 lignes de métro : la ligne 7 stations « les Gobelins » ou « Censier -Daubenton » ; la ligne 10 métro « Jussieu » et la ligne 5 station « Saint-Marcel »
- 4 lignes de bus dont les 91 et 27,
- et deux lignes de bus de noctanbus N1 et N2.
Toutes les gares de Paris sont en accès direct ( sans correspondance) : Montparnasse, Austerlitz, Gare de Lyon, Gare du Nord, Gare de l’Est et Gare Saint Lazare.
Les accès aux principaux aéroport de Paris sont faciles par l’intermédiaire du bus 91 – station saint Marcel- qui vous dépose en 10 minutes à la station du RER B Port Royal.
Ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel dans Paris !!!
Une véritable vie de Village avec la proximité immédiate de la rue Mouffetard ( 5 minutes) , de la verdure avec le Jardin des Plantes juste au bout de la rue ( 2 minutes), des commerces variées et nombreux ( 2 grandes surfaces : Monoprix et Champion à 3 minutes à pied et ouverts jusqu’à 22h00). Par ailleurs, vous trouvez une multitude de commerce de proximité et de qualité dont ceux de l’incontournable rue Mouffetard.
Et tout ceci dans le 5 ème arrondissement de Paris, Rive Gauche, à deux pas de la Seine et du Quatier Latin !!!
A titre personnel, il m’est impossible de quitter ce quartier. Je vends cet appartement puisque je suis en train d’acquérir un 3 pièces à seulement 100 mètres de celui-ci.
Lorsque l’on découvre ce quartier de Paris, il devient impossible de le quitter !!!
Le bâtiment :
Bâtiment du début du XX siècles en brique. La copropriété est très bien gérée.
Toutes les parties communes viennent d’être refaite ( peinture et vernis sur l’escalier). Le Bâtiment est équipé d’un ascenseur.
Une gardienne contribue positivement à entretenir ce bâtiment. Le chauffage est un chauffage central. Compte tenu de ces différents services, les charges sont peu élevées : 140 euros par mois. Les taxes locales : 400 euros pour la taxe foncière et le même montant pour la taxe sur le foncier bâti.
L’appartement :
Il s’agit d’un véritable grand 2 pièces ( 42.70m2) avec une cuisine séparée. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, sauf ceux bien évidemment de décoration pour le mettre à votre goût.
Le salon, le couloir et la chambre sont équipés de parquet. La salle de bain et la cuisine de carrelage. Pour cuisiner, vous disposez d’une arrivée de gaz. Il est tout à fait possible de casser le mur séparant la cuisine du salon afin d’agrandir l’espace et de faire une cuisine américaine.
L’un des atouts de cet appartement est : le calme !!! Situé au premier étage, cet appartement donne sur une cour, et plus exactement sur l’impasse du Marché au Chevaux. Par conséquent, vous n’êtes pas ennuyés par les bruits de la rue…De plus, il n’y a pas de voisins ni à la droite, ni à la gauche. Dans ces conditions, cet appartement offre un calme précieux dans ce quartier central de Paris.
Le prix : 355 000 euros
